题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

市场法的本质是以房地产的公开市场价值为导向求取估价对象的价值。A．正确B．错误

市场法的本质是以房地产的公开市场价值为导向求取估价对象的价值。

A．正确

B．错误

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“市场法的本质是以房地产的公开市场价值为导向求取估价对象的价值…”相关的问题

第1题

成本法的本质是以房地产的重新开发成本为导向来求取代估房地产的价值。（)

点击查看答案

第2题

收益法的本质是以房地产的（)为导向求取估价对象的价值。A．预期收益大小B．预期收益能力C．预期价格

收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。

A．预期收益大小

B．预期收益能力

C．预期价格高低

D．预期价格涨落

点击查看答案

第3题

在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元／m2，采用收益法求得的价值为3000元

在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元/m2，采用收益法求得的价值为3000元/m2，则说明此类房地产市场存在一定的泡沫。()

点击查看答案

第4题

下列叙述正确的是（）。

A.市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果

B.成交价格是一个已完成的事实，不会随其他凶素的变化而变化

C.理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系

D.一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动

E.市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用

点击查看答案

第5题

2×14年8月30日，甲公司自公开市场购入乙上市公司100万股普通股股票，购买价款为每股4元，另支付手续费5万元，甲公司根据其管理该股票的业务模式和合同现金流量特征，将其作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。2×14年12月31日，甲公司按照市场法确定对乙上市公司股票的公允价值。2×14年12月31日，乙上市公司的股票收盘价为每股5元。2×14年12月31日，甲公司该项金融资产的公允价值为()。

A.400万元

B.405万元

C.500万元

D.无法确定

点击查看答案

第6题

假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（）。 A．350

假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（）。

A．3500万元是该宾馆的公开市场价值

B．3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值

C．3500万元是保险事故发生后的损失价值

D．投保时，保险金额不能超过3500万元

点击查看答案

第7题

B公司拥有A公司5%的股权，将其作为其他权益工具投资核算。A公司是一家非上市的股份有限公司，不存

在活跃市场的公开报价。2020年12月31日，B公司在编制其财务报表时，由于无法获得A公司股份的公开市场报价，决定采用市场乘数法确定对A公司投资的公允价值。B公司选择了4家可比的上市公司并以该4家上市公司的(企业价值/税息折旧及摊销前销前利润乘数)对A公司进行估值。该4家可比上市公司的(企业价值/税息折旧及摊销前销前利润乘数)的平均值为8.75倍。2020年12月31日，A公司税息折旧及摊销前利润为10000万元，负债的公允价值为37500万元。假定A公司的流动性折价为10%，不考虑其他因素，B公司根据市场乘数法确定其对A公司5%股权的公允价值为()万元。

.2250

B.2500

C.3937.5

D.4375

点击查看答案

第8题

甲公司拥有乙公司5%的股权，将其作为其他权益工具投资核算。乙公司是一家非上市的股份有限公司，不存在活跃市场的公开报价。2×20年12月31日，甲公司在编制其财务报表时，由于无法获得乙公司股份的公开市场报价，决定采用市场乘数法确定对乙公司投资的公允价值。甲公司选择了4家可比的上市公司并以该4家上市公司的企业价值/税息折旧及摊销前利润乘数对乙公司进行估值。该4家可比上市公司的企业价值/税息折旧及摊销前利润乘数的平均值为8.75倍。2×20年12月31日，乙公司税息折旧及摊销前利润为10000万元，负债的公允价值是37500万元。假定乙公司的流动性折价为10%。不考虑其他因素，甲公司根据市场乘数法确定其对乙公司5%股权的公允价值为()万元。

A.2250

B.2500

C.3937.5

D.4375

点击查看答案

第9题

房地产抵押价值评估采用的价值标准是（)。

A.非公开市场价值

B.清算价值

C.公开市场价值

D.快速变现价值

点击查看答案