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[主观题]
收益法的本质是以房地产的（)为导向求取估价对象的价值。A．预期收益大小B．预期收益能力C．预期价格
收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。
A．预期收益大小
B．预期收益能力
C．预期价格高低
D．预期价格涨落
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收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。
A．预期收益大小
B．预期收益能力
C．预期价格高低
D．预期价格涨落
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更多“收益法的本质是以房地产的（)为导向求取估价对象的价值。A．预…”相关的问题
一宗房地产的价值通常可以从多个途径来求取,下列选项中不可取的是()。
A．最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的
B．重新开发或建造同类房地产需要多少费用
C．如果直接利用该房地产预计可以获得多少收益
D．依靠估价人员的经验
A.①②
B.②③
C.①③
D.①②③
A.不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益
B.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础
C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
D.不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率
E.资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系．能较好地反映市场的实际情况
由房地产净收益求取房地产价值的公式属于净收益与()相匹配的内容。
A.资本化率
B.实际报酬率
C.名义报酬率
D.自有资金报酬率
A.历史价格的高低
B.可获净收益的大小
C.实际收益的多少
D.可获净收益期限的长短
E.获得净收益的可靠性
