题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房屋出租的代理服务，全面代理出租方的房屋出租、收租、维修乃至装修服务。这种情况下所签订的租赁经

纪合同是一种()。

A．买卖合同

B．租赁合同

C．居间合同

D．代理合同

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第1题

房地产卖方代理主要包括()。

A.商品房销售代理

B.房屋出租代理

C.二手房出售代理

D.二手房购买代理

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第2题

根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等

的中介代理费。()

A．正确

B．错误

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第3题

香港地产代理机构的以房地产投资决策服务为重点的顾问型专业中介代理的主要特点为()。

A.对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度

B.代理楼宇着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇

C.以代理租售二手房为主

D.代理对象遍布各行各业

E.代理业务的范围广

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第4题

王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司A，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托A公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与A公司签订了房地产经纪合同。下列选项中，属于A公司业务范围的是()。

A.代理新房买卖

B.房地产价格评估

C.代理房屋出租

D.房地产居间介绍

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第5题

对房地产中介服务收费的表述中，正确的有()。

A.房地产书面咨询收费一般每份300～1000元，对技术难度大的咨询报告可适当提高标准，一般不能超过咨询标的0.6%

B.房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费

C.房屋租赁代理收费，按租期的长短，由双方协商一次性收取

D.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收

E.实行房屋买卖独家代理的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%

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第6题

根据下列材料回答下列各题。小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺，并答应该业务完成后给小张“好处费”。小张为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某，游说王某委托小张个人为其承租商铺，小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有小张的签名，出租方有小赵的签名，小张向小赵出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。 {TS}关于小赵与甲房地产经纪机构订立的委托合同，下列表述中，正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由小张个人承担责任

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第7题

下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（）。

A.房地产书面咨询收费一般每份300～1000元，对技术难度大的咨询报告可适当提高标准，一般不能超过咨询标的的0.6%

B.房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费

C.房屋租赁代理收费，按租期的长短，由双方协商一次性收取

D.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收

E.实行房屋买卖独家代理的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%

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第8题

下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（）。

A.房地产书面咨询收费一般每份300～1000元，对技术难度大的咨询报告可适当提高标准，一般不能超过咨询标的0．6%

B.房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费

C.房屋租赁代理收费，按租期的长短，由双方协商一次性收取

D.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的O.5%～2.5%计收

E.实行房屋买卖独家代理的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%

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第9题

甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括()。

A.代理

B.居间

C.买方代理

D.卖方代理

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第10题

某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金，物业租赁的租金按内容构成可分为()。

A.成本租金

B.商品租金

C.市场租金

D.社会租金

E.包租租金