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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500m2，首付款比例为20%，则该

店面带债务转让的价格应为()。

A．20%的首付款加上该首付款2年的利息

B．20%的首付款，加上该首付款2年的利息和已偿还月供在估价时点的本息值

C．该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

D．2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在估价时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

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更多“如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000元/m…”相关的问题

第1题

如果客户实地看房后的反映是“房屋满意，但是价格太高”，房地产经纪人应采取的对策是（)

A.分析房源具有的优势、性价比

B.分析客户的购房需求

C.分析客户的购买能力

D.及时了解客户最高购买价

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第2题

张某通过甲商业银行抵押贷款购买了一套2印m2的住宅，并投保了火灾险，同时根据甲商业银行规定，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的险种为 ()。

A.信用保险

B.财产损失保险

C.意外伤害保险

D.保证保险

E.约定非信贷业务保险

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第3题

某开发谷司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回答问题：第102题：按照城市用地的适用性评价，该用地属于（）。

A.一类用地

B.二类用地

C.三类用地

D.四类用地

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第4题

根据以下材料，请回答 107～111 问题：某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余309，6用作出租用房，并且还清了所有贷款。第107题：按照城市用地的适用性评价，该用地属于（）。

A.一类用地

B.二类用地

C.三类用地

D.四类用地

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第5题

赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为()。

A.0.12

B.0.21

C.1.26

D.2.05

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第6题

【多选题】杨某系一家民营企业的技术人员，2012年取得以下收入：(1)每月工资5000元，12月份取得全年一次性奖金21600元。(2)利用休假时间为某公司提供技术咨询劳务，取得一次性收入20000元，随后通过非营利性的社会团体向希望小学捐赠5000元。(3)购买福利彩票支出600元，取得一次性中奖收入15000元。(4)取得境内某上市公司股息所得2000元。(5)将自用住房一套转让，取得转让收入200万元，支付转让税费5万元，该套住房当时的购买价为120万元，购买时间为2006年6月份并且是唯一的家庭生活用房。工资、薪金所得适用的个人所得税税率表如下：要求：根据上述资料，回答下列问题。杨某2012年工资、薪金所得(包括全年一次性奖金)应缴纳的个人所得税为()元。

A.3900

B.3565

C.2595

D.7465

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第7题

如果客户实地看房后的反映是对“房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是（)。[2012

如果客户实地看房后的反映是对“房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是()。[2012年真题]

A.分析客源具有的优势

B.明确客户的购房需求

C.分析客户的购买能力

D.及时了解客户最高购买价

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第8题

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。

如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（）。（有修改）

A．0.18

B．0.12

C． 3.39

D．5.00

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第9题

赵某以12000元/平方米的价格购买了230平方米的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷

款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为()。

A.0.12

B.0.21

C.1.26

D.2.05

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第10题

以下与个人所得税相关政策不相符的有（)。

A.纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，在转让该房产时不得扣除

B.个体户张某对外投资，从被投资企业分得红利，属于投资经营所得，应依法按经营所得缴纳个人所得税

C.对企业承租经营的承租人取得的所得，一律按照个人所得税法中的五级超额累进税率计算其应纳税额

D.非居民个人取得工资.薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴

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