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[单选题]

经纪人罗燕正协助业主张毅和客户余也就天兴小区的一套住房进行签约,则根据签约规范,该住房的全套产调原件应当附于我司留档的买卖合同原件中,并且交易双方须在该附件(附件一)上的什么位置签字()

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第1题
(交易签约)丁峰欲出售自己位于东方小区的房产,于是致电 Q 房经纪人王敏进行咨询。则以下关于交易流程的表述中,正确的是哪一项①签署买卖合同;②交易过户(核价、审税、住房认定、房产税认定)③缴纳税费;④领取产证;;⑤银行放款(若有贷款);⑥房屋交接()

A.①③②④⑤⑥

B.①③②⑤④⑥

C.①②③④⑤⑥

D.①②③⑤④⑥

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第2题
(交易签约)东方A 组的经纪人舒心接到了客户余静来自Q 网的来电,在了解到余静没有房产买卖的经验时,舒心便向其仔细讲解了交易的流程,以下选项中关于交易流程的排序正确的是哪一项①签署买卖合同;②缴纳税费;③交易过户(核价、审税、住房认定、房产税认定)④领取产证;;⑤房屋交接;⑥银行放款(若有贷款)()

A.①②③④⑤⑥

B.①②③⑤④⑥

C.①③②④⑥⑤

D.①③④②⑥⑤

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第3题
客户于兴欲购买业主孙良名下位于环翠区水岸名居小区的一套住宅,签署合同当天,孙良因出差无法到场签约,若孙良委托其朋友吴鸣代为签约,关于代理人代为签约以下说法正确的是哪几项()

A.需携带产权证原件到场签约

B.必须提供公证委托书原件

C.需携带代理人吴鸣的身份证到场签约

D.需携带土地证原件到场签约

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第4题
客户江海明欲通过一次性付款在沪购入一套住房,则关于在案源签约时需确认的交易条件,下列说法中错误的是哪一项()

A.江海明的住房情况

B.江海明的贷款资质

C.户口迁移情况

D.该住房交易时涉及的税费

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第5题
客户钟宁看中一套商品住宅,他要求经纪人黄灿在签约前核实该住房是否有抵押。下列黄灿的查询方式中,正确的是()

A.查看原始购房合同,看是否登记有抵押登记专用章

B.到银行申请查询房屋档案,查明是否设有抵押权

C.到不动产登记中心,申请查询房屋档案,查明是否设有抵押权

D.查验《不动产权证书》附记页,是否有不动产登记机构加盖的抵押登记专用章

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第6题
客户王毅,已婚,2016年5月欲通过经纪人刘佳以商业贷款的方式购买一套槟榔新村的学区房,但王毅收入证明不足以达到该套房月供的两倍,王毅名下还有一套全款住房在出租,刘佳告诉王毅可以将名下该套房子产权证复印件提供给银行,并且该房子出租的租金也可以计算在收入内,则刘佳的说法是正确的()
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第7题
客户杨悦,沪籍单身,名下无任何住房,现欲购买中庭花苑的一套三房,建筑面积143.67㎡,税务核定价700万元。该房为业主张美于2013年以400万元的价格一次性付款购入的,为其名下唯一一套住房。则在本次交易中产生的增值税及附加税是多少(四舍五入,若涉及到小数则保留2位)()

A.14.29万元

B.15.14万元

C.21.3万元

D.37.33万元

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第8题
()业主张玲,35周岁,2015年4月离异,至今未再婚,2016年3月购买了一套三居室,产权登记为张玲单独产权。现打算出售该套房屋,经纪人王萍告诉她签约时必须要签署一份《单身声明》,王萍的说法正确
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第9题
客户张丹通过经纪人李莉购入了位于宏源苑的一套住房,签约时张丹总感觉该住房的实际面积与合同约定面积不符,便让李莉计算了一下面积误差比,下列关于面积误差比的计算公式正确的是哪一项()

A.面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积/100%

B.面积误差比=(合同约定面积-产权登记面积)÷合同约定面积/100%

C.面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷产权登记面积/100%

D.面积误差比=(合同约定面积-产权登记面积)÷产权登记面积/100%

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第10题
业主李四光通过业务员曹进出售明珠城的一套住房,该住房为李四光与妻子华华共同共有,若在签约现场华华明确表示不同意继续交易,那么曹进应立即与客户沟通,终止签约,将已有的资料妥善保管,同时调签约现在的监控录像一并存档()
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