题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
以下要点，对住宅小区而言，其物业服务应当突出的管理要点不包括（)。
A.市政设施管理和便利服务
B.环境管理和治安管理
C.保养维护和机电设备管理
D.卫生绿化管理
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B.环境管理和治安管理
C.保养维护和机电设备管理
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C.四
D.五
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，二级服务标准要求每年至少l次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到（）以上。
A.70%
B.75%
C.80%
D.85%
1.物业服务合同应该具备的条款有()。
A.服务事项和标准
B.服务的起止时间
C.服务费用收取办法
D.维修资金筹集办法
E.业主大会成立办法
2.关于前期物业与新物业在承接查验时的相关说法，正确的是()。
A.新物业需要把材料一对一核实交给新入驻物业
B.原有物业管理机构向业主大会移交
C.业主大会向新的物业管理机构移交
D.物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要
3.机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容:(1)新的物业服务企业管理人员进行承接查验;(2)物业移交;(3)对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务企业签订合同,正确的定作程序是()。
A.(1)→(2)→(3)→(4)
B.(2)→(1)→(3)→(4)
C.(4)→(2)→(1)→(3)
D.(4)→(1)→(3)→(2)
4.物业因外墙脱落风险，需申请公共维修资金，说法正确的是()。
A.物业日常可用公共维修资金填补经营亏损
B.建筑物及其附属设施设备的维修资金，属于全体业主所有
C.外墙脱落不可申请公共维修资金
D.维修资金的用途，是用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施设备等共有部分的维修、更新和改造
A.0.75±0.1225
B.0.75±0.1325
C.0.75±0.1425
D.0.75±0.1525
A.物业管理是通过对物业及设备、设施的管理来为业主和使用人服务
B.物业管理作为一种经济行为，是通过提供有偿的劳务来获取经济效益
C.物业管理从法律角度而言，是以合同、契约为中介的信托管理
D.物业管理还同社区建设有着密切的关联。
B.持有建设用地规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并己经确定施工进度和竣工交付曰期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
现房销售，应具备的条件包括（）。A.取得商品房销售许可证
B.已办理房屋所有权初始登记
C.物业管理方案已落实
D.己通过竣工验收
甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。A.物业委托合同
B.物业服务合同
C.前期物业服务合同
D.专项物业服务合同
甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。A.5
B.10
C.15
D.20
甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）日内完成。A.10
B.20
C.30
D.60
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
