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[主观题]

宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资

金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（）。

A.该租赁合同在房屋出售后即无效

B.宋某有权在租赁期出售房屋

C.同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利

D.宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋

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第1题

丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的？A.丁某在租期内

丁某将其所有的房屋出租给方某，方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的？

A.丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权，方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权

B.方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋

C.如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，其有权请求唐某返还房屋

D.如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在合同解除后，在丁某向唐某请求返还房屋时，唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩

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第2题

2019年4月1日，李某与赵某签订书面合同，将其房屋出租给赵某，租期2年。2019年7月1日，赵某未经李某同意，将该房屋转租给钱某，双方口头约定租期1年。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

A.李某有权解除赵某和钱某之间的转租合同

B.李某有权解除与赵某之间的房屋租赁合同

C.如果赵某拖延支付租金，李某可以立即解除与其签订的合同

D.赵某与钱某之间的转租合同的租赁期为1年

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第3题

宋某与陈某签订了房屋租赁合同，约定租期1年，租金按月支付。合同签订前，宋某已得知该房屋存在明显

的安全问题。宋某仅租用了3个月便提出解除合同。对此，下列说法中正确的是（）。

A．该租赁合同无效

B．宋某应承担违约责任

C．陈某应向宋某提出补偿要求

D．宋某可以随时解除合同

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第4题

根据下列材料回答下列各题。孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款l0万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。

A.房屋转移

B.房屋更正

C.房屋抵押

D.地役权

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第5题

根据民事法律制度的规定，下列合同中，属于不定期租赁合同的有( )。

根据民事法律制度的规定，下列合同中，属于不定期租赁合同的有（)。

A.甲、乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年

B.甲、乙签订书面租赁合同，但未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲将其机器租赁给乙，双方签订了书面租赁合同，租赁期限约定为30年

D.甲将其房屋出租给乙，租赁期限为5年，现租期届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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第6题

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年7万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费8万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费l万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。根据上述材料，回答下列问题：该租赁合同的性质为()。

A.附解除条件的合同

B.附延缓条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

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第7题

根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于不定期租赁合同的有( )。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于不定期租赁合同的有（)。

A.甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B.甲、乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲、乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年

D.甲将一房屋出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租