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[主观题]
房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（)。A.随行就市定价法B.价
房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是()。
A.随行就市定价法
B.价值定价法
C.应战定价法
D.领导定价法
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房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是()。
A.随行就市定价法
B.价值定价法
C.应战定价法
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A．房地产市场信息的不充分特性,使开发商在预先生产以满足未来可能市场需求的过程中,胜券在握
B．房地产市场的区域性导致地区市场间的不完全竞争
C．资本市场的不完全性可能会阻碍潜在的房地产投资者融入必要的资金以购买某些大型物业
D．房地产空间位置的固定性,容易使某些物业的持有者在房地产交易过程中处于比买家更有利的地位
收益现金流风险对于开发投资者来说,()都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,()会对投资者的收益产生巨大的影响。
①物业转售时的收入;
②市场吸纳能力的变化;
③成本的增加;
④资本化率的变化;
⑤市场出租率的变化;
⑥未来租金的变化;
⑦未来房地产市场销售价格的变化;
⑧物业毁损造成的损失
A．②③⑦,①④⑥
B．②④⑤⑥,①③
C．②③⑦,①④⑥⑧
D．①②③,④⑤⑦⑧
某房地产开发商新建“××广场”，广告宣传是“阳光的、运动的”。这属于房地产项目定位中的()。
A．产品定位
B．客户定位
C．形象定位
D．市场定位
A.当房地产市场自然周期处于谷底并开始向第一阶段运动的时候,很少有资本向存量房地产投资,更没有资本投入新项目的开发建设
B.由于租金和经营现金流量已经降到最低水平,存量房地产的价格达到或接近了最低点,承受不住财务压力的业主或开发商会忍痛割售,大量不能归还抵押贷款的物业会被其他有资本的开发商所收购
C.随着自然周期运动通过第一阶段,投资者对投资回报的预期随着租金的回升而提高,部分投资者开始小心翼翼地回到市场当中来,寻找以低于重置成本的价格购买存量房地产的机会
D.当自然周期到达其峰值并进入第三阶段的时候,由于空置率低于平衡点水平,投资者继续购买存量房地产并继续开发新项目
