在一定的市场条件下,某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。（)A．

在一定的市场条件下,某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。()

A．正确

B．错误

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第1题

若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平，则以为该物业的空置率会()。

A.为0

B.下降

C.上升

D.为1

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第2题

写字楼物业保值增值的作用体现在（)。

A.地产价值的增长

B.稳定的巨额利润

C.延长建筑物使用寿命

D.在产权的转让中产生超越物业本身的价值

E.获得良好的市场形象

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第3题

之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售

价为P，在正常的市场条件下，P最可能的取值为()。

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第4题

按照房地产的用途，将其分解为若干子市场，（)等属于商业物业市场。

A.写字楼市场

B.零售商场或店铺市场

C.休闲旅游设施市场

D.研究与发展用房市场

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第5题

华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：如果用

华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。

A．3000万元

B．2000万元

C．2500万元

D．大于3000万元

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第6题

某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档

公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件，办理预售许可证后，开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。根据材料，回答第 103～107 题。

第 103 题银行贷款利息是该公司的（）。