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[主观题]

下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是（)。A.出租率B.贷款利率C.基准收

下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是()。

A.出租率

B.贷款利率

C.基准收益率

D.资本金投入比例

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第1题

下列不属于房地产置业投资项目经济评价中静态指标的是（)。A.投资利润率B.资本金利润率C.财务内部

下列不属于房地产置业投资项目经济评价中静态指标的是()。

A.投资利润率

B.资本金利润率

C.财务内部收益率

D.投资回报率

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第2题

下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。

A.投资利润率

B.投资回报率

C.贷款利率

D.成本利润率

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第3题

下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。 A．投资利润率 B．投资回报率 C．

下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。

A．投资利润率

B．投资回报率

C．贷款利率

D．成本利润率

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第4题

房地产投资项目经济评价的基本步骤是（）。

A.估计相关的现金流量

B.估计相关的现金流入量

C.计算有关的评价指标

D.将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论

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第5题

在用于项目经济评价的现金流量表中，属于现金流出范围的有（）

A.固定资产投资

B.固定资产折旧

C.流动资金

D.经营成本

E.应付款项

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第6题

下面对不确定性分析正确的说法是()。

A.是项目经济评价中的一个重要内容

B.投资、产量、价格、成本等带有一定程度的不确定性

C.如果不对不确定性计算参数进行分析，仅凭一些基础数据所做的确定性分析为依据取舍项目，就可能会导致投资决策的失误

D.在实际工作中，需要对每个不确定性因素进行分析，以期取得较好的效果

E.不确定性分析是一种设想

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第7题

下列项目经济评价指标中需要考虑资金时间价值的是（）。

A.资产负债率

B.静态投资回收期

C.偿债备付率

D.动态投资回收

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第8题

在下列房地产开发项目经济评价中，()是考核项目盈利能力的动态指标。

A.投资利润率

B.财务净现值

C.财务内部收益率

D.销售利润率

E.现金回报率

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第9题

下列项目经济评价指标中属于静态评价指标的是（）

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第10题

建设项目现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其具体内容随工程经济分析的范围和经济评价方法的不同而不同，其中财务现金流量表主要用于财务评价。财务现金流量表按其评价的角度不同分为项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、投资各方财务现金流量表、项目增量财务现金流量表和资本金增量财务现金流量表。企业下列活动中，属于经营活动产生的现金流量有()。

A.承包工程收到的现金

B.处置固定资产收回的现金

C.投资支付的现金

D.收到的税费返还

E.发包工程支付的现金

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