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[主观题]

下列有关某房地产市场分析报告大纲中摘要不应包括的选项为()。A.在一定时间内以某一价格出售或出

下列有关某房地产市场分析报告大纲中摘要不应包括的选项为()。

A.在一定时间内以某一价格出售或出租的面积或单元数量

B.市场分析的目的

C.分析方法、主要假设条件和风险因素

D.建议———做/放弃/推迟/改进以后可以做

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第1题
根据以下材料,请回答 106~110 问题:某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。第 106 题 该估价机构在开始市场分析之前,需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标,下列属于用地控制指标的是()。

A.人绿地率

B.停车位

C.用地性质

D.建筑密度

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第2题
房地产抵押合同生效后,借款人陈某应直接向贷款人提出借款申请,提供的下列资料中正确的是()。

A.身份证件(指居民身份证,户口簿和其他有效居留证件)

B.有关借款人家庭稳定的经济收入证明

C.符合规定的购买住房合同意向书,协议或其他批准文件

D.抵押物价值证明(如估价报告)

E.抵押房产质量牢固度证明

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第3题
如果是房地产抵押报告,还应包括()、市场风险提示。

A.变现能力分析

B.房地产市场分析

C.区位状况分析

D.实物状况分析

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第4题
某市某化工集团欲投资设立一家生产剧毒磷化物的工厂,委托某安全服务中心对其项目进行安全评价。该
安全服务中心接受委托后,在对项目进行考察时发现了几个不能保障安全的因素:一是供水水源距离不符合国家规定;二是生产工艺不完全符合国家标准;三是储存管理人员不适应生产、储存工作的要求。集团公司筹建项目负责人对安全服务中心的考察人员说:“你们拿了钱,只管好好办事就行了,照我们的意思来,其他的都好说,要不我们就换人。”

随后,集团公司将原定的报酬标准提高了1/3。安全中心明知有问题,但不愿意失去这个机会,便按照集团公司的意思,出具了筹建项目符合要求的安全评价报告。集团公司持这份安全评价报告向所在地的省人民政府经济贸易管理部门提出申请,省经济贸易管理部门在组织专家审查时,发现安全评价报告和其他有关材料存在一些疑点,经过进一步审查,发现安全评价报告严重失实,是一份虚假的报告。

根据以上场景,回答下列问题:

试分析本案中安全评价机构应对哪些行为承担责任?

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第5题
按照职责分工,住房和城乡建设部在房地产经纪人执业资格考试中主要负责()。

A.编制房地产经纪人执业资格考试大纲.

B.编写房地产经纪人执业资格考试教材

C.组织房地产经纪人执业资格考试命题

D.统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格考试的考前培训等有关工作

E.审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题

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第6题
房地产经纪人应能准确判断客户对房地产商品买卖犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟,如果成交条
件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑,从而使交易达成,这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

A.供需搭配技能

B.人际沟通技能

C.市场分析技能

D.把握成交时机技能

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第7题
郑州市某化工集团欲投资设立一家生产剧毒磷化物的工厂,委托某安全服务中心对其项目进行安全评价。
该安全服务中心接受委托后,在对项目进行考察时发现了几个不能保障安全的因素:一是供水水源距离不符合国家规定;二是生产工艺不完全符合国家标准;三是储存管理人员不适应生产、储存工作的要求。集团公司筹建项目负责人对安全服务中心的考察人员说:“你们拿了钱,只管好好办事就行了,照我们的意思来,其他的都好说,要不我们就换人。”随后,集团公司将原定的报酬标准提高了1/3。安全中心明知有问题,但不愿意失去这个机会,便按照集团公司的意思,出具了筹建项目符合要求的安全评价报告。集团公司持这份安全评价报告向所在地的省人民政府经济贸易管理部门提出申请,省经济贸易管理部门在组织专家审查时,发现安全评价报告和其他有关材料存在一些疑点,经过进一步审查,发现安全评价报告严重失实,是一份虚假的报告。

依据以上场景,回答下列问题:

试分析本案中安全评价机构应对哪些行为承担责任。

分析案情的责任和提出处理建议。

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第8题
某市某化工集团公司欲投资设立一家生产剧毒磷化物的工厂,委托某安全生产服务中心对其项目进行安
全评价。该安全服务中心接受委托后,在对项目进行考察时发现几个不能保障安全的因素:①供水水源距离不符合国家规定;②生产工艺不完全符合国家标准;③储存管理人员不适应生产、储存工作的要求。集团公司筹建项目负责人对安全服务中心的考察人员说:“你们拿了钱,只管好好办事就行了,照我们的意思来,其他的都好说,要不我们就换人。”

随后,集团公司将原定的报酬标准提高了1/3。安全生产服务中心明知有问题,但不愿意失去这个机会,便按照集团公司的意思,出具了筹建项目符合要求的安全评价报告。集团公司持这份安全评价报告向所在地的省人民政府经济贸易管理部门提出申请,省经济贸易管理部门在组织专家审查时,发现安全评价报告和其他有关材料存在一些疑点,经过进一步审查,发现安全评价报告严重失实,是一份虚假的报告。

根据以上场景,回答下列问题(共22分):

1.试分析本案中安全评价机构应对哪些行为承担责任。

2.试论安全评价机构在当前形势下应发挥的作用和应秉持的原则。

3.分析案情的责任和提出处理建议。

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第9题
有关房地产市场分析表述正确的有()。

A.寻找市场内在的规律和含义

B.预测市场未来的发展趋势

C.帮助参与者掌握市场动态

D.帮助参与者把握市场机会或调整其市场行为

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第10题
甲开发公司因计划拆迁某旧城区,因此向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证,下列各项中属于甲公司应当提交的资料是()。

A.建设项目批准文件

B.建设用地规划许可证

C.国有土地使用证书

D.拆迁计划和拆迁方案

E.房地产估价报告和鉴定报告

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