题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
经纪人小刘为配合客户取得该所在公司的租房补贴，应客户要求通过我公司签署了虚假的租赁交易，下列说法正确的是（）？
A.属于虚假交易，触犯了公司红线制度，应开除
B.属于虚假交易，触犯了公司黄线制度，应扣基础分
C.客户要求这样做的，并不是小刘的初衷，应给予警告处分
D.纯属帮忙，无需处罚
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A.属于虚假交易，触犯了公司红线制度，应开除
B.属于虚假交易，触犯了公司黄线制度，应扣基础分
C.客户要求这样做的，并不是小刘的初衷，应给予警告处分
D.纯属帮忙，无需处罚
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A.属于虚假交易，违反红线制度，应开除处理
B.属于虚假委托，违反红线制度，应开除处理
C.属于私自挪用业绩，违反红线制度，应开除处理
D.属于同事间切户，违反公司黄线制度，应扣基础分
A.属于虚假交易，违反了红线制度，应开除处理
B.属于虚假委托，违反了红线制度，应开除处理
C.属于私自挪用业绩，违反了红线制度，应开除处理
D.属于同事间切户，违反了公司黄线制度，应扣基础分
A.如客户要求，可在我司金融合同中可以加盖经纪公司的公章
B.为增加客户信任，可承诺我司为经纪公司的子公司
C.禁止将未签署完毕的金融合同交由客户留存
D.可委托经纪人填写和传递金融合同
A.经纪人李勇为应付公司满意度调查，向公司上报虚假客户电话
B.经纪人王菲菲约客户张第看一套珠玑小区的住宅，带看前一小时张第临时取消行程，王菲菲仍录入了该带看信息
C.客户孙优欲通过经纪人李丹购买一套住宅，为促使交易尽快达成，李丹向孙优隐瞒了住宅的西面是一块墓地这一情况
D.烟台链家要求入职人员具备统招专科以上学历，经纪人孙娜为了顺利进入链家，在应聘时向公司提供虚假学历，并且隐瞒了过往的工作经历
A.无论在什么条件下，小张都应该禁止出租房和承租方签署合同
B.小张口头告知小月该房为限制状态存在风险，小月同意后可以直接签署合同
C.小张告知小月该房为限制状态存在风险，小月同意后，且签署风险告知函则可以直接签署租赁合同
D.小张短信告知小月该房为限制状态存在风险，小月同意后可以直接签署合同
A.无论在什么条件下，小张都应该禁止出租方和承租方签署合同
B.小张口头告知小越该房为限制状态存在风险，小越同意后可以直接签署合同
C.小张告知小越该房为限制状态存在风险，小越同意后，且签署风险告知函则可以直接签署租赁合同
D.小张短信告知小越该房为限制状态存在风险，小越同意后可以直接签署合同
A.我以前能赚差价就赚，现在我觉得透明交易才能获得更多的房客源
B.好多小中介公司为了获客在58端口发虚假房源，在A+发真房源收获得客户更多
C.入职前我认为自己获取的资源就是我自己，加入贝壳合作共赢
D.只要能帮助签单，对客户的需求可以做口头承诺
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付 了甲公司佣金3000元。
刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。
A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算
甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为()。A.刘某十分了解张某的租房需求
B.刘某撮合租赁成交的能力高
C.张某租赁需求的描述比较模糊
D.王某要求的租金水平比较高
作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高
B.对租金承受的能力较强
C.承租住房的意愿比较强烈
D.租房的要求不是特别苛刻
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有()。A.收取看房费
B.签订委托协议
C.收取3000元佣金
D.发布广告信息
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.租赁协议书
B.物业交验清单
C.租赁合同
D.违约合同
A.经纪人小刚
B.案场
C.开发商
D.开发商与代理公司各一半
