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第1题
开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。
A.土地成本
B.建造成本
C.运营成本
D.开发费用
E.购买税费
第2题
民主赤字理论是指表面上奉行民主的组织或机构在其实践或运作中未能令人满意地实现民主原则，造成民主赤字的原因有()。
A.代表不能够表达人民的意愿
B.代表机构的政治地位比较弱
C.更多的代表是以兼职的身份来履行代表职责
D.部分代表的能力不足
第3题
关于EPC模式的特点，正确的有哪些（）
A.适用于投资规模较大、工期要求紧迫、技术要求复杂、业主管理力量和经验相对较弱的建设项目
B.招标周期短，可加快项目进展人员摸排到位
C.计价模式有：总价包干、建筑平米单方包干、合同总额设置最终结算上限价、定额计价/定额费率下浮
D.合同数量少，权利义务关系简单，合同管理难度较小
E.业主参与较多，管理工作复杂，业主着重控制工期目标，竣工时间可控
第6题
根据《湖南省经营性高速公路政府和社会资本合作（PPP)项目社会资本方招标文件示范文件（2020年版)》，评标办法采用（)。
A.综合评估法
B.合理低价法
C.经评审的最低价法
D.技术评分最低价法
第9题
根据《湖南省经营性高速公路政府和社会资本合作（PPP)项目社会资本方招标文件示范文件（2020年版)》，项目总投资应包括以下全部投资和费用（)。
A.项目筹划、预可行性研究
B.工程可行性研究
C.勘察设计
D.征地拆迁
E.施工至项目建成通车期间的全部投资和费用
第10题
根据《湖南省经营性高速公路政府和社会资本合作（PPP)项目社会资本方招标文件示范文件（2020年版)》，项目运营养护费用应包括（)费用。
A.项目的日常养护费
B.项目的大中修费用
C.项目的营运管理费
D.征地拆迁
第11题
根据《湖南省经营性高速公路政府和社会资本合作（PPP)项目社会资本方招标文件示范文本（2020年版)》，招标人用于项目的前期工作（包括预可行性研究、工程可行性研究、各项评估（评价)及招标等)费用由招标人自行承担。（)
