题目内容
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[判断题]
签约桌上没有预留多余的位子，签约双方有一方大于三个人，谈判中会产生更多的分歧，需要邀请多余人员到休息室进行休息，由其他经纪人陪同聊天（）
答案
是
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A.谈判时要随时注意买卖双方的情况，如果发现一方没有耐心，有要离开的谈判场地的意向，要及时堵在门口，无论如何不能让其离开，以确保后续谈判的顺利进行
B.前期沟通发现买卖双方的条件可以达成一致，就要立马约客户业主出来去签约
C.遇到好沟通的业主或客户，也要懂得适可而止，不要总去要求他退让，合理才行
D.当谈判过程中双方提要求的时候，要去甄别哪些是合理的，哪些是不合理的，不能什么都去迁就谈判，要做到利益平衡
A.一核:链家将要求原业主提供相关票据,并向物业等单位核实缴费情况
B.二留:签约时留存物业交割保证金,如有欠费,从中抵扣
C.三交接:经纪人会陪同双方到房屋实地交割,签署《物业交割单》,监督客户返还保证金
A.合同中客户业主手机号录入错误
B.客户业主未用合同中预留手机号登录注册贝壳APP
C.客户业主安装的贝壳APP不是最新版本
D.经纪人中途修改合同后，未重新下发合同给业客
A.以合同谈合同：携带上一环签约的合同，以合同上的时间为依据签订本环合同,空口无凭且无说服力
B.预留备用时间，用常规时效+15天以上的备用时间作为交易流程时间
C.交易过程千变万化，不要承诺时间点，而是预留时间段，给交易双方及维护人更多的时间处理突发问题
D.约定特殊需求：如学区房附加迁出户口的时效，腾房时间等
A.一旦客户业主进入签约室开始约谈，直至本次约谈结束（包括谈判间歇），其他经纪人不得以任何方式联系客户业主双方
B.如果经纪人因为不知情而联系了业主，在业主或其他人告知正在约谈时，经纪人必须立即终止沟通，以免影响正在进行的约谈
C.签约室抢单/搅单为警告行为，扣3分
D.若集中带看时两位及以上客户均产生意向，在未分开谈判时，则不属于进入签约室状态
A.签约室只局限维护人本店面
B.若集中带看时，两位及以上客户产生意向，当场约谈业主，则不适用签约室保护规则
C.如果经纪人因为不知情而联系了业主，在业主或其他人告知正在约谈时，经纪人须立即终止沟通，以免影响正在进行的约谈
D.一旦客户业主进入签约室开始约谈，直至本次约谈结束，其他经纪人不得以任何方式联系客户业主双方
E.签约室为买卖双方的谈判场所，包括但不限于店面、咖啡厅、业主家
A.在实际面签前，交易双方及居间方需签署《房屋买卖定金协议》
B.交易双方任意一方提出《房屋买卖定金协议》以外新的条件和要求，对方无法满足，导致签约不成功(的)
C.本项交通补贴仅适用于房屋买卖合同交易的当事人
D.发生枉跑后，顾客及厦门麦田人员共同签署《枉跑确认函》
E.本项交通补贴(仅)适用于房屋买卖合同交易的当事人及陪同家属
A.违规，私单，红线一年，扣12分
B.违规，挪单、挪业绩；累单、累业绩，红线一年，扣12分
C.违规，私下合作，黄线，扣6分
D.不违规
