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[判断题]

经纪人晓明在带看李先生的过程中,专业的介绍了所在项目,不断了解客户需求。则晓明此做法正确()

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第1题
客户明宇想要在上六座小区购买一套二居室的住宅类房产,经纪人常夏在门店接待了他,并迅速形成了带看,常夏在带客户明宇看房的过程中,对楼高和层高进行了简单的介绍。常夏告诉明宇住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。那么常夏的说法是正确的()
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第2题
以下关于真带看,说法错误的是()

A.小王录入客户李先生的时候把号码录错了,在带李先生看完房子以后正确录入了带看,这个带看是真实带看

B.经纪人小张入职以后,师父告诉他,为了在链家网获取更多展位,可以偶尔在录带看的时候多录一两套房子

C.经纪人小赵带客户看房的当天忘了录带看,第二天早上一到店,小赵就补录了前一天的带看

D.经纪人娜娜原本计划带客户看三套房子,但是第三套房子客户到了业主家门口临时有事走了,娜娜回店以后依然把三套房子都录了带看

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第3题
经纪人小强和客户张女士约定于明天一起看房,由于房源所在小区建筑年代较早,因此仅有步梯可通行,那么作为一名专业的经纪人,小强在带看的过程中不应该出现以下哪种行为()

A.上楼梯过程中始终和张女士保持一个身位,侧身引导

B.上楼梯时,小强让张女士始终在自己前方走

C.张女士带自己年迈的父母一起看房,小强礼貌询问老人是否需要搀扶

D.张女士带自己2岁的女儿一起看房,小强询问张女士以及小朋友是否需要帮忙

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第4题
经纪人晓丽,有维护人和录入人角色,在展位带看规则后应该乘以()

A.1.05

B.1.02

C.1.00

D.1

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第5题
()经纪人谢康的客户李先生想买一套三居室,区里有一套精品房源组织集中带看,谢康带李先生参加了该次集中带看,带看后,李先生有意向购买该房源。但该次共有5组客户看了此房,有2组客户有购买意向,于是业主准备涨价。针对这种情况,谢康为了保证此单成交,下列做法中恰当的是

A.为了加速成交,让同事扮演另外一组客户,打电话告知李先生自己准备买

B.通过在售房源对比、成交记录等对比体现该房源的高性价比

C.为了防止李先生对该房失去信心,隐瞒房屋涨价的信息

D.告知李先生购买此房必定能百分之百利益,否则经纪人赔付

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第6题
经纪人小王带客户李先生看房,邀请小张陪看其维护的房源Y,小张陪看后觉得李先生是位准客户,在小王不知情的情况下,要到了李先生的联系方式,小张的行为属于()。

A.陪看切户,扣减信用分3分

B.陪看切户,扣减信用分6分

C.陪看切户,扣减信用分12分

D.不违规

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第7题
经纪人刘明浩带客户看房,到小区里,他提醒客户不要当面对房子表示是否满意,以下说法恰当的是()

A.如果你看中了这套房子,请你不要表现出来,不然业主容易临时涨价……

B.如果您没有看中这套房子,也不要在业主面前表现出来,这样表示对业主不尊重,以后我们看房也比较困难

C.如果让业主感觉您不想买房,是过来随便看看的,业主以后就不让我们看房了

D.如果你看中了这套房子,谈价的事就交给我们来做!我相信,在您从事的行业,你一定是最专业的,但作为二手房业务,我相信我们更专业一些

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第8题
某客户在超过带看保护期后才确认认购,此时应该()

A.提交处罚方案,邮件申请IT修改

B.将该客户录为经纪人线下转介

C.将该客户失效,重新报备

D.修改带看保护期,使其恢复有效

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第9题
经纪人刘慧向客户李先生发起了约看订单,并最终形成了带看,经纪人刘慧点击“结束看房”后,客户李先生不能马上开始评价,必须等刘慧带看录入后,方可评价本次带看()
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第10题
()客户明宇想要在流星花园小区买一套二居室,经纪人常夏在门店接待了他并带他到小区看房,经纪人常夏在带客户明宇看房的过程中,讲解了一些常用的建筑名词,以下说法中错误的是哪一项(三-二、房地产建筑知识6)

A.楼间距是指两相邻楼的外墙面距离,关系到居民房屋的采光问题

B.住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离

C.套内建筑面积是由套内房屋使用面积和套内墙体建筑面积两部分组成

D.房产证登记面积指由房地产测绘单位测算,标注在房产证上,计入房屋权属档案的房屋建筑面积

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第11题
经纪人李梅告诉徒弟李海晓带看后需录入带看信息,其次根据录入时效的要求,应在带看当日24点前将正确的带看信息录入内网系统()
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