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[判断题]

业主李明伟是一名现役军人,现欲出售自己名下的一套住房,经纪人马玉玉告知李明伟,过户时,身份证明除了需要提供身份证,还要提供军官证。那么马玉玉的说法是正确的()

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第1题
业主张晶晶是一名军人,现欲出售自己名下2008年用军官证购买的一套住宅,经纪人李美丽告知张晶晶,过户时需提供身份证和军官证就可以了,李美丽的说法是正确的()
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第2题
业主孙伟伟名下有一套恒大滨河左岸小区的二手公寓,不动产权证已满两年,近期打算出售,咨询经纪人张震在交易过程中会产生哪些费用,张震回答正确的有()

A.契税

B.个人所得税

C.增值税及附加

D.印花税

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第3题
业主赵先生的房屋欲出售,现由自己居住,经纪人小吴与赵先生认识多年,关系甚好,在没有委托钥匙的情况下,让赵先生配合签署了一份钥匙委托协议,下列说法正确的是?()

A.属于虚假交易,违反红线制度,应开除处理

B.属于虚假委托,违反红线制度,应开除处理

C.属于私自挪用业绩,违反红线制度,应开除处理

D.属于同事间切户,违反公司黄线制度,应扣基础分

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第4题
业主赵先生的房屋欲出售,现由自己居住,经纪人小吴与赵先生认识多年,关系甚好,在没有委托钥匙的情况下,让赵先生配合签署了一份钥匙委托协议,下列说法正确的是?()

A.属于虚假交易,违反了红线制度,应开除处理

B.属于虚假委托,违反了红线制度,应开除处理

C.属于私自挪用业绩,违反了红线制度,应开除处理

D.属于同事间切户,违反了公司黄线制度,应扣基础分

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第5题
客户张莉,已婚,名下有一套婚前全款购买的江干区的住宅,现欲出售此套住宅,在签订合同时,其应出示《配偶同意出售证明》()
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第6题
优质房源,其权利人往往着急出售。以下可判断卖方是否着急出售的指标有()

A.李明将自己对外出售住宅挂牌价调整比市场同户型房源价格低20万元

B.王强与经纪人李明签署了房源钥匙委托协议,李明可拿房源钥匙随时带客户看房

C.业主吴雪对客户看房时间有限制,只能每周六看房

D.齐海将自己急需出售的住宅心里底价告知经纪人毛盛

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第7题
业主范源2019年买了一套长寿区的住宅,现欲出售该住宅缓解资金短缺的压力,咨询经纪人王超售房相关事宜。王超告诉业主范源,该套住宅未满两年,现不能上市交易()
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第8题
客户孙兴华名下有一套央产房,建筑面积122㎡,除此以外家庭名下无其他房产。在分得此房时孙兴华为正处级干部,现孙兴华欲出售此房,需要缴纳超标补偿款为49920元()
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第9题
业主A在14年购买一套郑东新区的商品房,16年离婚析产给配偶B,B名下在二七区还有一处商品房,现B出售本套郑东新区房屋个税需按照差额20%征收()
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第10题
业主陈晨今年15岁,名下有一套物业在恒信花园,现要出售这套物业,请问递件过户时需要陈晨的()到场办理

A.爸爸

B.爷爷

C.父母

D.妈妈

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第11题
周顺名下有一套于2015年2月购买的位于园区凤凰城的住宅,2018年3月周顺因病去世,该房由其独子周红继承;现周红欲将其进行出售;客户何芳,湖南户籍,名下无房,2015年起一直缴纳苏州市区社会保险,现欲购买该套房产,该房的计税价为210万元,面积为89.12㎡,那么在交易过程中,关于产生的税费正确的是()

A.增值税:免征

B.契税:21000元

C.个人所得税:免征

D.增值税:105000元

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