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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,-层和二层面积相等,三层以上为标准层,总建筑面积为20000㎡。建成后,某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价,经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告,确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算,确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的,且该写字楼可实现的市场价格为8840万元,若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表,向甲公司提供了抵押贷款5500万元,期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险,并设定了附加保险。根据材料,回答第 105~110 题。第 105 题 该写字楼标准层面积为()㎡。

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

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第1题
甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,一层和二层面积相等,三层以上为标准层,总建筑面积为20000m2。建成后,某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价,经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告,确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算,确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的,且该写字楼可实现的市场价格为8840万元,若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表,向甲公司提供了抵押贷款5500万元,期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险,并设定了附加保险。该写字楼标准层面积为()m2。

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

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第2题
甲公司是一家建筑公司,2X16年1月1日甲公司于乙公司签订了以10000万元的承诺对价在乙公司拥有的土地上建一所商业大厦的合同,如果大厦在24个月内竣工还将得到200万元的奖励。2X16年年末一发生合同成本420万元,合同预计总成本为700万元。2X17年3月10日,因合同双方同意修改大厦平面图而修改合同。固定对价和预期成本分别增加了150万元和120万元。合同修改日,根据其自身经验以及将要实施的剩余工程(主要是室内工程且不受天气状况影响)判断,工程将在2X17年11月30日竣工。甲公司下列关于合同变更

A.该合同仍然只有一项单一履约义务

B.合同变更日200万元的奖励收入应包括在合同总收入中

C.合同变更日确认的2X16年度的完工百分比为51.2%

D.合同变更日应调整当期收入91.2万元

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第3题
现有一块场地,其尺寸为40m×50m。规划部门规定其容积率为10。如该地上建大楼一幢,有裙房3
层和一座标准层平面面积为580m2的塔楼,如在该基地上不设广场,全部基地建满,则塔楼可建几层?(注:塔楼层数从地面算起)()

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第4题
(题干)甲公司拥有一宗面积为80000平方米的工业用地,地上建有面积为50000平方米的厂房、10000平方

(题干)甲公司拥有一宗面积为80000平方米的工业用地,地上建有面积为50000平方米的厂房、10000平方米的自用办公楼。新一轮城市规划己将该区域调整为城市住宅区。甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值,受托房地产估价机构应()。A.按工业用途估价

B.按居住用途估价

C.按工业用途评估厂房价值,按办公用途评估自用办公楼价值

D.先分别按工业用途和居住用途估价,然后予以综合

受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时,正确的思路是()。A.地价按照工业用地评估,厂房价值按照重置价格采用成本法评估,办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估

B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积,分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值

C.地价按照工业用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

D.根据城市规划的要求,按照最高最佳使用原则,地价按照住宅用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

如果政府征收该宗房地产,则依法应给予甲公司的征收补偿为()。A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值

B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失

C.被征收房屋的价值和停产停业损失

D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第5题
在一宗已开发的物业甲旁边有一小块土地,该土地适合进行开发建设,但是由于该地块排水系统出现问题,致使该块土地无法进行实际的开发运作。作为物业甲的物业经营管理企业,对于该块土地,正确的做法是()。

A.在土地上搭建物业甲的附属停车场,确保土地不被别人占有

B.检查土地的栏护情况,确保临近的土地使用者没有侵占其土地

C.对土地进行等级评定和保险

D.不定期查看土地,确保没有负面因素作用在土地上

E.防止他人利用某些权利或者名义对自己的土地所有权造成侵害

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第6题
在下列民事纠纷中,哪些按相邻关系处理

A、甲在自家院内挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝,引起纠纷

B、甲村为了取水浇地,在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠,引起纠纷

C、甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上,引起纠纷

D、甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量骤减,引起纠纷

E、甲开发商购得一块土地的使用权,欲建一露天餐厅,其与该土地相邻的乙约定,乙不得再建露天餐厅,为此甲给予乙每年3万元的补偿

F、甲家与乙家相邻,甲家的猫闯入乙家,打碎乙家的花瓶,引起纠纷

G、甲乙前后相邻,由于在前的甲建房过高导致乙冬季四个月见不能接受阳光照射。

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第7题
甲公司是一家玩具生产企业。1998年以来,该公司依靠其成本优势,将产品成功打入了东南亚、欧洲和北美市场。去年,为了进入F国市场,甲公司在该国第二大城市经济开发区建成了一家工厂,并顺利将其产品销往F国各地。甲公司采取的发展战略类型是()。

A.市场开发

B.市场渗透

C.产品开发

D.相关多元化

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第8题
中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《关于贯彻<关于深化改革严格土地管理的决定>》(建规[2004]185号)的通知,该通知的主要内容包括()。

A.加强对划拨土地上开发活动和集体建设用地流转的管理

B.加强城乡规划对城乡建设和土地利用的调控和指导

C.强化村庄集镇建设和用地管理

D.确定适宜的城镇发展空间布局、城镇规模和运行模式

E.切实做好土地利用总体规划与城乡规划的相互衔接工作

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第9题
根据《城市规划法》的规定,建设单位()在临时使用的土地上建永久性建筑物等。 A.可以B.禁

根据《城市规划法》的规定,建设单位()在临时使用的土地上建永久性建筑物等。

A.可以

B.禁止

C.依申请,符合规划的可以批准

D.视具体情况决定

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第10题
根据《城市规划法》的规定,建设单位()在临时使用的土地上建永久性建筑物等。A.可以B.禁止C.依申请,

根据《城市规划法》的规定,建设单位()在临时使用的土地上建永久性建筑物等。

A.可以

B.禁止

C.依申请,符合规划的可以批准

D.视具体情况决定

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