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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,一层和二层面积相等,三层以上为标准层,总建筑面积为20000m2。建成后,某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价,经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告,确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算,确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的,且该写字楼可实现的市场价格为8840万元,若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表,向甲公司提供了抵押贷款5500万元,期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险,并设定了附加保险。该写字楼标准层面积为()m2。

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

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第1题
甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,-层和二层面积相等,三层以上为标准层,总建筑面积为20000㎡。建成后,某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价,经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告,确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算,确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的,且该写字楼可实现的市场价格为8840万元,若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表,向甲公司提供了抵押贷款5500万元,期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险,并设定了附加保险。根据材料,回答第 105~110 题。第 105 题 该写字楼标准层面积为()㎡。

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

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第2题
(题干)甲公司拥有一宗面积为80000平方米的工业用地,地上建有面积为50000平方米的厂房、10000平方

(题干)甲公司拥有一宗面积为80000平方米的工业用地,地上建有面积为50000平方米的厂房、10000平方米的自用办公楼。新一轮城市规划己将该区域调整为城市住宅区。甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值,受托房地产估价机构应()。A.按工业用途估价

B.按居住用途估价

C.按工业用途评估厂房价值,按办公用途评估自用办公楼价值

D.先分别按工业用途和居住用途估价,然后予以综合

受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时,正确的思路是()。A.地价按照工业用地评估,厂房价值按照重置价格采用成本法评估,办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估

B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积,分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值

C.地价按照工业用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

D.根据城市规划的要求,按照最高最佳使用原则,地价按照住宅用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

如果政府征收该宗房地产,则依法应给予甲公司的征收补偿为()。A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值

B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失

C.被征收房屋的价值和停产停业损失

D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第3题
某居住区商业中心的营业面积为10000m2,需配建多少个小型汽车停车位?()A.25B.30C.20D.45

某居住区商业中心的营业面积为10000m2,需配建多少个小型汽车停车位?()

A.25

B.30

C.20

D.45

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第4题
在一片广阔平坦的土地上植树,要求植株同的距离不小于2m,试安排一种方案使植株数目最多。将每株树用一个点表示。画出这些点的分布图及点阵单位,计算素单位的面积以及10000m2(1公顷)土地最多可植树的株数。

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第5题
在一宗已开发的物业甲旁边有一小块土地,该土地适合进行开发建设,但是由于该地块排水系统出现问题,致使该块土地无法进行实际的开发运作。作为物业甲的物业经营管理企业,对于该块土地,正确的做法是()。

A.在土地上搭建物业甲的附属停车场,确保土地不被别人占有

B.检查土地的栏护情况,确保临近的土地使用者没有侵占其土地

C.对土地进行等级评定和保险

D.不定期查看土地,确保没有负面因素作用在土地上

E.防止他人利用某些权利或者名义对自己的土地所有权造成侵害

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第6题
某商场营业厅面积为10000m2,若其用水定额为每平方米营业厅面积每日5L时,使用时间为12h,小时变化系数为1.5,则其员工和顾客的最大时用水量为()m3/h。

A.5.25

B.7.85

C.3.85

D.6.25

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第7题
某工程同时设计建造两栋楼,一栋为高层商住楼(由底部商业营业厅与住宅组成),高度为45m,每层面积1000m2,地下附建人防工程;另一栋为办公楼,其高度为20m,面积为10000m2,地下附建汽车库,则室外消防水量应为()m3。

A.180

B.160

C.150

D.120

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第8题
2011年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某县一块国有土地的使用权,投资6000

2011年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某县一块国有土地的使用权,投资6000 万元,开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2012年2月以5000元/平方米的价格预购了一套80平方米的住宅。该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。A.该市人民政府土地管理部门

B.该县人民政府土地管理部门

C.该县人民政府

D.该市人民政府

甲公司应向土地管理部门缴纳()。A.土地补偿费

B.土地使用权出让金

C.土地闲置费

D.房屋拆迁安置费

甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。A.1000

B.1200

C.1800

D.2000

在办理商品房预购手续时,王某()。A.可以申请住房公积金贷款

B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%

C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

D.应当办理预购商品房抵押登记

王某购买的住宅的产权登记面积为()。A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第9题
某房地产开发公司与市区某乡政府协商,准备利用该乡的土地搞开发经营,经过协商,乡政府与
房地产开发公司签定了一份联合兴办公司的协议书。协议书中规定:双方兴办联合公司,乡里提供50亩土地,房地产开发公司出资,在这块土地上修建60幢别墅,作为度假村以吸引城市客源,预计利润可观,联合公司开始运作后,由房地产开发公司全权管理,乡里不参与管理过程。双方联营年限为50年,不论亏盈,公司每年都要定期向乡里付给固定的利润和管理费。

【问题】

分析房地产开发公司与乡政府的合作是否合法,并说明理由。

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第10题
在碾压土石坝坝面作业中,干密度的测定,黏性土-一般可用体积为()的环刀测定

在碾压土石坝坝面作业中,干密度的测定,黏性土-一般可用体积为()的环刀测定

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