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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

客户咨询房产的同时向经纪人咨询移民适宜,以下链家经纪人行为不合规的有()

A.向客户承诺购买海外房产可移民

B.向客户推荐移民公司

C.向移民公司推荐客户

D.请客户联系专业的移民公司

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ABC

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第1题
赵颖向经纪人小李咨询贷款的问题,赵颖已婚,其爱人3年前在河南老家买的房子申请的个人住房贷款还未结清,赵颖本人名下没有房产也没贷过款,小李告知客户本次在北京购房可以走建设银行能贷款6.5成()
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第2题
()客户张瑜向经纪人王昊咨询自己名下一套由父亲赠与的房产如何计算是否满5年,王昊回答道:“可以看新产证的登记日期或新契税单完税凭证的填发日期,二者任意一项满5年即可认定该房已满5年。”王昊的回答正确
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第3题
经纪人张涛在店面值班时,接待了一位上门的客户李女士,李女士因为个人原因正在跟丈夫王先生协商离婚,就双方在结婚期间的财产,李女士向张涛咨询,以下财产属于双方共同财产的是()

A.李女士工作所得的工资和年终奖

B.李女士婚后继承了其母亲留下的房产

C.王先生婚前父母为其全款购买的登记在王先生名下的房产

D.王先生自己经营的公司年底获得的利润

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第4题
经纪人章胥在向按揭员周菲咨询住宅类房产的银行评估价时,必须提供给按揭员的信息有哪些()

A.物业名称及房号

B.建筑面积

C.成交价格

D.赠送面积和户型

E.欠款银行,是否满两年

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第5题
客户许丽在和开发商签订商品房买卖合同(现房)时看到有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,便咨询经纪人牛军“两书”的意义,关于“两书”的描述,以下哪几项是正确的()

A.两书可以作为商品房买卖合同的补充约定

B.两书是认购人对开发商交付的房产感到满意而签订的协议

C.两书是向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件

D.两书是开发商提供的补充协议,可单独一份,也可与合同合并

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第6题
经纪人可以向客户提供非本公司统一提供的投资咨询信息、邮件。()
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第7题
黎明欲通过经纪人吴浩购买一套住宅,向吴浩咨询:如果房产过户到自己名下,什时候才能再出售呢吴浩回答:根据深规土规【2018】7号文件规定,您现在购买住宅,会被限售,需要从购买之日起三年后才能出售。吴浩的说法是正确的()
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第8题
客户小王今年大学刚毕业,通过商业贷款方式购买了一套莲湖区总价110万的住宅,小王在咨询关于还款方式的选择时,经纪人小李建议客户可选择等额本息的还款方式,每月还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人()
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第9题
外地客户张先生向经纪人小王咨询该小区的产权性质()

A.商品房

B.经济适用房

C.房改房

D.拆迁安置房

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第10题
向客户提供证券投资顾问服务的人员,应当具有()执业资格

A.证券经纪人

B.证券投资咨询业务(分析师)

C.证券投资咨询业务(投资顾问)

D.保荐代表人

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第11题
客户贺强向经纪人咨询中介费支付时间,经纪人告知经纪服务佣金(中介费)应在签署存量房买卖合同后24小时内进行支付,以上说法是否正确()
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